Promulgarea legii
Vineri, președintele Nicușor Dan a promulgat Legea Nordis, adoptată de Parlament la jumătatea lunii noiembrie. Actul normativ introduce un set de reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, având ca scop principal protejarea cetățenilor care achiziționează locuințe aflate încă în fază de proiect.
„Am semnat astăzi decretul de promulgare a legii care introduce reguli mai clare și mai stricte în domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, pentru a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate în fază de proiect”, a transmis șeful statului.
Principalele prevederi
Noua lege modifică cadrul legal privind calitatea în construcții și sistemul de cadastru, stabilind reguli ferme pentru dezvoltatori:
– Promisiunile de vânzare pot fi făcute doar după ce autorizația de construire este înscrisă în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare.
– Avansurile sunt limitate: maximum 5% pentru rezervări, maximum 25% pentru structura de rezistență și maximum 20% pentru instalații, în cazul promisiunilor de vânzare-cumpărare.
– Fondurile plătite de cumpărători trebuie depuse într-un cont bancar dedicat și pot fi utilizate exclusiv pentru proiectul imobiliar vizat.
– Sancțiuni: nerespectarea prevederilor atrage o amendă de 1% din cifra de afaceri a dezvoltatorului.
Protecția cumpărătorilor
Legea Nordis a fost concepută pentru a elimina practicile abuzive și riscurile la care erau expuși viitorii proprietari. Prin înscrierea promisiunilor obligatorii în cartea funciară, se evită situațiile în care un apartament ar putea fi promis mai multor persoane. Totodată, limitarea avansurilor și reglementarea strictă a utilizării fondurilor oferă o garanție suplimentară pentru cumpărători.
Publicarea oficială
Conform declarațiilor președintelui, legea va fi publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare, moment din care prevederile vor intra în vigoare.
