Analistul economic Radu Georgescu arată faptul că situația actuală din România va conduce la o criză imobiliară similară cu cea din 2008. El susține că această creștere a prețurilor locuințelor le-au făcut greu accesibile, iar numărul creditelor imobiliare din România a scăzut. Din moment ce oamenii nu-și mai permit achiziția de locuințe noi, în piață nu mai circulă banii, iar de aici până la o criză de proporții mai este doar un pas.
1 Creditele ipotecare acordate au scazut cu 9 miliarde de lei
In ultimele 12 luni creditele ipotecare acordate au scazut cu 9 miliarde de lei comparat cu anul 2021
Cu alte cuvinte au intrat 9 miliarde de lei mai putin in piata imobiliara
Anul 2021 a fost ultimul an cu anomalie economica in care dobanzile de referinta au fost negative
Aceasta anomalie cu dobanzi negative a dus la cresterea irationala a preturilor
Cu alte cuvinte lumea a facut licitatie, folosindu-se de creditele ipotecare cu dobanzi irational de mici
De asemenea, aceasta anomalie a generat o inflatie foarte mare pentru toate produsele
Acest lucru a determinat pct 2
2 Creditele pentru nevoi personale ( card de credit) au crescut cu 160%
În ultimul an s-au acordat cele mai multe carduri de credit din istoria Romaniei iar acest lucru arata ca oamenii fac credite ( cu dobanzi foarte mari) pentru a plati cheltuielile lunare.
3. În acest moment este aproape imposibil sa mai cumperi o locuinta
În acest moment avem un mix de factori economici care fac imposibila achizitia unei locuinte
Prețuri mari + dobanzi mari + inflatie mare
În luna mai am facut un sondaj pe Linkedin in care am întrebat dacă sunt accesibile prețurile locuințelor din România
90% dintre oameni au răspuns ca sunt inaccesibile
Probabil suntem in cea mai inaccesibila perioada de achizitie din ultimii 15 ani
