De luna aceasta, toți cei care închiriază o cameră din locuința proprie sau un apartament întreg turiștilor trebuie să respecte aceleași reguli fiscale ca hotelurile. Obligația de a avea casă de marcat și de a emite bon fiscal devine valabilă indiferent de durata sejurului – fie că vorbim de o noapte, două sau perioade mai lungi.
Schimbarea vine în urma unui regulament european care urmărește să aducă ordine într-o piață a închirierilor turistice aflată în plină expansiune. Întrebarea este cât de pregătiți sunt proprietarii pentru acest nou cadru.
Ce se schimbă pentru proprietari
Noile reguli se aplică atât celor care închiriază apartamente în regim hotelier, cât și celor care oferă spre cazare o singură cameră din propria locuință. Principalele obligații sunt:
- dotarea cu casă de marcat fiscală
- emiterea bonului fiscal pentru fiecare turist
- respectarea procedurilor fiscale similare unităților de cazare clasice
Aceste cerințe marchează o trecere de la o activitate adesea informală la una complet fiscalizată.
Un sistem european de evidență
Regulamentul european impune statelor membre să creeze un sistem unic de înregistrare pentru toate unitățile de cazare și pentru gazdele care oferă servicii turistice. În practică, fiecare proprietate va primi un număr unic de identificare, necesar pentru a putea fi listată pe platformele online.
Platformele de rezervări – precum Airbnb, Booking sau alte site‑uri similare – vor avea obligația de a transmite autorităților date despre activitatea gazdelor. Astfel, statul va putea avea o imagine mai clară asupra pieței, a volumului real de închirieri și a conformării fiscale.
De ce sunt introduse aceste măsuri
Autoritățile europene și naționale consideră că:
- piața închirierilor turistice a crescut rapid și neuniform
- multe proprietăți funcționează în afara cadrului fiscal
- este nevoie de transparență și de protecție pentru turiști
- concurența trebuie să fie echitabilă între hoteluri și gazde private
Noile reguli sunt văzute ca un pas important spre fiscalizarea completă a sectorului și o evidență corectă a apartamentelor și camerelor oferite spre închiriere.
